父亲过户房屋给长女母亲诉撤销获支持

　　因不满丈夫邹先生擅自将房屋过户给女儿邹兰（化名），谭女士将丈夫和女儿告上法庭，要求撤销房屋买卖合同，并将房屋重新过户到夫妻名下。目前，丰台法院已一审审结此案。
谭女士诉称，原告与邹先生系夫妻关系，二人共有位于丰台区的房屋一套，一起居住至今。2011年3月，原告意外发现该房产已经过户给被告邹兰，经查询才知道被告邹先生于2007年4月未经原告同意私自与邹兰签订二手房买卖合同，将诉争房屋出售给了邹兰。
庭上，被告邹兰辩称，原告夫妇共有1子5女，被告为其长女。诉争房屋系原告夫妇单位房改所得，当时原告夫妇无购买能力，遂表示子女谁出钱补差价房子就归谁，被告同意购买并支付了全部差价，之后原告夫妇一直在诉争房屋居住。由于政策限制，房屋登记在邹先生名下，2004年原告夫妇出具书面材料，表示诉争房屋由被告继承。2007年办理过户时，邹先生在建委工作人员的询问下表示同意，之后房产证由被告保管， 2010年3月原告还找被告借房产证用于房屋情况普查，因此原告不可能对此不知情。现房屋买卖合同已经履行完毕，原告无权申请撤销合同并取得房屋所有权。
被告邹先生辩称，因邹兰生病，担心走在自己前面，就带自己到建委大厅签字，也没有给房款。认可原告的诉讼请求。
法院经审理认为，诉争房屋归原被告三人共有，二被告在该房屋中的共有权利没有达到三分之二，买卖房屋应当征得原告同意，现没有充分证据证明已征得了原告的同意；且邹兰作为邹先生、谭女士的女儿，应该知道该房屋的共有情况，购买房屋的行为不构成善意，侵犯了谭女士的合法权益，该房屋买卖合同无效，被告应该将诉争房屋的权属登记变回邹先生名下；因没有证据证明邹兰向邹先生交付了购房款，故邹先生不向邹兰返还购房款。
目前，被告邹兰已经提起上诉。

2015-12-22 10:14:48 浏览：

本栏目：深圳坂田律师

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